49 Rue des Cigognes, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Cigognes, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Cigognes, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vaumont à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 905 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 501 mètres
Ventes au 49 Rue des Cigognes
Les 3 ventes au 49 Rue des Cigognes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Cigognes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Cigognes dans son marché local
Prix du 49 Rue des Cigognes par rapport à la voie
Sur Rue des Cigognes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 49 Rue des Cigognes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Cigognes par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Cigognes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Cigognes à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Cigognes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
