7 Rue des Cigognes, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cigognes, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cigognes, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vaumont à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Cigognes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cigognes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cigognes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cigognes par rapport à la voie
Sur Rue des Cigognes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 7 Rue des Cigognes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cigognes par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cigognes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cigognes à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cigognes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
