8 Rue des Cigognes, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cigognes, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Cigognes-Les Grands Champs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vaumont à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 983 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cigognes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cigognes à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cigognes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
