32 ter Rue du Vallon des Martyrs, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 ter Rue du Vallon des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°32 bis et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 32 ter Rue du Vallon des Martyrs, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital-La Mauberdière.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troènes à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 943 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 1255 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Champs à 734 mètres
Ventes au 32 ter Rue du Vallon des Martyrs
Les 2 ventes au 32 ter Rue du Vallon des Martyrs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Rue du Vallon des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Rue du Vallon des Martyrs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue du Vallon des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue du Vallon des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Rue du Vallon des Martyrs dans son marché local
Prix du 32 ter Rue du Vallon des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon des Martyrs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 32 ter Rue du Vallon des Martyrs se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Rue du Vallon des Martyrs par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 ter Rue du Vallon des Martyrs se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 81.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
