11 Rue du Vivier, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°9 et de 1.94 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 11 Rue du Vivier, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Camusière.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 858 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 1272 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Champs à 1038 mètres
Ventes au 11 Rue du Vivier
Les 2 ventes au 11 Rue du Vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Vivier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 11 Rue du Vivier se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vivier par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Vivier se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 33.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
