19 Rue Maurice Cottier, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Maurice Cottier, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Maurice Cottier, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour.
2 niveaux - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvel Atrium à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Maurice Cottier
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Maurice Cottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Maurice Cottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Maurice Cottier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Maurice Cottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Maurice Cottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Maurice Cottier dans son marché local
Prix du 19 Rue Maurice Cottier par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Cottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 19 Rue Maurice Cottier se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Maurice Cottier par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Maurice Cottier se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 44.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Maurice Cottier à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Maurice Cottier est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
