2 Le Bourg, 37500 Saint-Benoît-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Bourg, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Le Bourg, 37500 Saint-Benoît-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Benoît-la-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1673 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1003 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Bourg dans son marché local
Prix du 2 Le Bourg par rapport à la voie
Sur Le Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 2 Le Bourg se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Bourg par rapport à Saint-Benoît-la-Forêt et à Indre-et-Loire
À Saint-Benoît-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Bourg se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît-la-Forêt et -14.5 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît-la-Forêt a augmenté de 20.51 % sur 1 an et augmenté de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 022 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 2 Le Bourg à Saint-Benoît-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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