2 Le Brosseau, 37500 Saint-Benoît-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Brosseau, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.16 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Le Brosseau, 37500 Saint-Benoît-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Benoît-la-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 722 mètres
Ventes au 2 Le Brosseau
Une vente a été recensée au 2 Le Brosseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Brosseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Brosseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Brosseau dans son marché local
Prix du 2 Le Brosseau par rapport à la voie
Sur Le Brosseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Le Brosseau se situe 32.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Brosseau par rapport à Saint-Benoît-la-Forêt et à Indre-et-Loire
À Saint-Benoît-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Brosseau se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît-la-Forêt et -36.37 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît-la-Forêt a augmenté de 20.51 % sur 1 an et augmenté de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 022 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 2 Le Brosseau à Saint-Benoît-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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