3 Bel Air, 37320 Saint-Branchs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Bel Air, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Bel Air, 37320 Saint-Branchs
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Branchs.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquettes à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les cerisiers à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Bel Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Bel Air dans son marché local
Prix du 3 Bel Air par rapport à la voie
Sur Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 3 Bel Air se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Bel Air par rapport à Saint-Branchs et à Indre-et-Loire
À Saint-Branchs, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Bel Air se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Branchs et -11.52 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Branchs a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 3 Bel Air à Saint-Branchs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge.
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