9 Rue des 4 Vents, 37320 Saint-Branchs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 22.41 % à celui du n°56 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 9 Rue des 4 Vents, 37320 Saint-Branchs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Branchs.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquettes à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les cerisiers à 114 mètres
Ventes au 9 Rue des 4 Vents
Les 3 ventes au 9 Rue des 4 Vents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des 4 Vents, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 9 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 9 Rue des 4 Vents se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des 4 Vents par rapport à Saint-Branchs et à Indre-et-Loire
À Saint-Branchs, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des 4 Vents se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Branchs et 32.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Branchs a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
