12 Rue des Hetres, 37320 Saint-Branchs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Hetres, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2011,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue des Hetres, 37320 Saint-Branchs
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Branchs.
2 niveaux - 7 logements - 727 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquettes à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les cerisiers à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Hetres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Hetres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hetres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hetres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Hetres dans son marché local
Prix du 12 Rue des Hetres par rapport à la voie
Sur Rue des Hetres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 12 Rue des Hetres se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Hetres par rapport à Saint-Branchs et à Indre-et-Loire
À Saint-Branchs, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Hetres se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Branchs et 2.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Branchs a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 12 Rue des Hetres à Saint-Branchs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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