13 Rue du Roitelet, 37320 Saint-Branchs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Roitelet, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Roitelet, 37320 Saint-Branchs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Branchs.
2 niveaux - 4 logements - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000YH, - Parcelle n°0155 - Feuille 000YH, - Parcelle n°0156 - Feuille 000YH, - Parcelle n°0131 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquettes à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les cerisiers à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Roitelet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Roitelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Roitelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Roitelet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Roitelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Roitelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Roitelet dans son marché local
Prix du 13 Rue du Roitelet par rapport à la voie
Sur Rue du Roitelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 13 Rue du Roitelet se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Roitelet par rapport à Saint-Branchs et à Indre-et-Loire
À Saint-Branchs, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Roitelet se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Branchs et -23.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Branchs a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 13 Rue du Roitelet à Saint-Branchs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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