4 Allée Bruno Ménard, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Bruno Ménard, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Bruno Ménard, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 508 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 84 mètres
Ventes au 4 Allée Bruno Ménard
Une vente a été recensée au 4 Allée Bruno Ménard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Bruno Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Bruno Ménard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bruno Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bruno Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Bruno Ménard dans son marché local
Prix du 4 Allée Bruno Ménard par rapport à la voie
Sur Allée Bruno Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 4 Allée Bruno Ménard se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Bruno Ménard par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Bruno Ménard se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 83.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Bruno Ménard à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Bruno Ménard est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
