8 Allée des Iris, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Iris, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1408 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0410 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 325 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 463 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Iris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 8 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 8 Allée des Iris se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Iris par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Iris se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 54.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Iris à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Iris est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
