6 Allée du Commandant Jean Tulasne, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Commandant Jean Tulasne, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Commandant Jean Tulasne, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 30 parkings - 521 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roux à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 423 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 414 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 416 mètres
Ventes au 6 Allée du Commandant Jean Tulasne
Une vente a été recensée au 6 Allée du Commandant Jean Tulasne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Commandant Jean Tulasne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Commandant Jean Tulasne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Commandant Jean Tulasne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Commandant Jean Tulasne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Commandant Jean Tulasne dans son marché local
Prix du 6 Allée du Commandant Jean Tulasne par rapport à la voie
Sur Allée du Commandant Jean Tulasne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 6 Allée du Commandant Jean Tulasne se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Commandant Jean Tulasne par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Commandant Jean Tulasne se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 46.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Commandant Jean Tulasne à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Commandant Jean Tulasne est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
