8 Allée du Commandant Jean Tulasne, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Commandant Jean Tulasne, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Commandant Jean Tulasne, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 41 parkings - 673 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roux à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 420 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 424 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 426 mètres
Ventes au 8 Allée du Commandant Jean Tulasne
Les 10 ventes au 8 Allée du Commandant Jean Tulasne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Commandant Jean Tulasne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Commandant Jean Tulasne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Commandant Jean Tulasne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Commandant Jean Tulasne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Commandant Jean Tulasne dans son marché local
Prix du 8 Allée du Commandant Jean Tulasne par rapport à la voie
Sur Allée du Commandant Jean Tulasne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 8 Allée du Commandant Jean Tulasne se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Commandant Jean Tulasne par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Commandant Jean Tulasne se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 63.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Commandant Jean Tulasne à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Commandant Jean Tulasne est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
