7 Allée Jean d'Ormesson, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Jean d'Ormesson, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², identique à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Jean d'Ormesson, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 14 parkings - 537 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1182 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1185 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engerand à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 802 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 662 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 674 mètres
Ventes au 7 Allée Jean d'Ormesson
Les 2 ventes au 7 Allée Jean d'Ormesson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Jean d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Jean d'Ormesson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Jean d'Ormesson dans son marché local
Prix du 7 Allée Jean d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Allée Jean d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 7 Allée Jean d'Ormesson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Jean d'Ormesson par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Jean d'Ormesson se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 60.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Jean d'Ormesson à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Jean d'Ormesson est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
