8 Allée Verlaine, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Verlaine, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², identique à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Verlaine, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 12 parkings - 1516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clarté à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 494 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 752 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Verlaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Verlaine dans son marché local
Prix du 8 Allée Verlaine par rapport à la voie
Sur Allée Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 8 Allée Verlaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Verlaine par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Verlaine se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 32.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Verlaine à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Verlaine est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
