16 Avenue de la République, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la République, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 735 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la République, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 16 Avenue de la République se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la République par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la République se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 50.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la République à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la République est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
