46 Boulevard Charles de Gaulle, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°39 bis et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Charles de Gaulle, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière.
3 niveaux - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engerand à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 674 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 400 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Charles de Gaulle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 46 Boulevard Charles de Gaulle se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Charles de Gaulle se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 69.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Charles de Gaulle est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
