3 Rue Charles Barrier, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Barrier, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Barrier, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 98 parkings - 1211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinauderie à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Barrier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Barrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Barrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Barrier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Barrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Barrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Barrier dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Barrier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Barrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 3 Rue Charles Barrier se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Barrier par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Barrier se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 91.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Barrier à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Barrier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
