2 Rue Didier Edon, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Didier Edon, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Didier Edon, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière.
4 niveaux - 2530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinauderie à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Didier Edon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Didier Edon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Didier Edon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Didier Edon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Didier Edon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Didier Edon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Didier Edon dans son marché local
Prix du 2 Rue Didier Edon par rapport à la voie
Sur Rue Didier Edon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 2 Rue Didier Edon se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Didier Edon par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Didier Edon se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 91.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Didier Edon à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Didier Edon est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
