1 Rue Fleurie, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fleurie, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fleurie, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1575 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoie à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fleurie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fleurie dans son marché local
Prix du 1 Rue Fleurie par rapport à la voie
Sur Rue Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 1 Rue Fleurie se situe 37.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fleurie par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fleurie se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 74.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fleurie à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fleurie est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
