2 Rue Gaston Cousseau, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Cousseau, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Cousseau, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest 2.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousseau à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 170 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 371 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Cousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Cousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Cousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Cousseau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Cousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Cousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Cousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Cousseau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Cousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 2 Rue Gaston Cousseau se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Cousseau par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Cousseau se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 12.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Cousseau à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Cousseau est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
