5 Rue Georges Guérard, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Guérard, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Guérard, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunay à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 997 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Georges Guérard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Georges Guérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Guérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Guérard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Guérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Guérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Guérard dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Guérard par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guérard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 5 Rue Georges Guérard se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Guérard par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Guérard se situe 39.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 60.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Guérard à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Guérard est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
