2 Rue Honoré de Balzac, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 2 Rue Honoré de Balzac, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engerand à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 613 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 354 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 371 mètres
Ventes au 2 Rue Honoré de Balzac
Les 2 ventes au 2 Rue Honoré de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 2 Rue Honoré de Balzac se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honoré de Balzac se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 74.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
