7 Rue Honoré de Balzac, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Honoré de Balzac, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engerand à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 655 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 397 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 414 mètres
Ventes au 7 Rue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 7 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Honoré de Balzac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 7 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 7 Rue Honoré de Balzac se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Honoré de Balzac par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Honoré de Balzac se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 83.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Honoré de Balzac à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Honoré de Balzac est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
