2 Chemin des Grippes, 37800 Saint-Épain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Grippes, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 52.42 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des Grippes, 37800 Saint-Épain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Épain.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000YSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Grippes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Grippes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Grippes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Grippes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Grippes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Grippes par rapport à la voie
Sur Chemin des Grippes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 2 Chemin des Grippes se situe 52.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Grippes par rapport à Saint-Épain et à Indre-et-Loire
À Saint-Épain, le prix moyen des maisons atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Grippes se situe 29.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Épain et -19.97 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Épain a baissé de 22.36 % sur 1 an et baissé de 29.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2020 à 2 087 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 2 Chemin des Grippes à Saint-Épain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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