9 Rue d’Azay le Rideau, 37800 Saint-Épain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Azay le Rideau, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
À propos du 9 Rue d’Azay le Rideau, 37800 Saint-Épain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Épain.
1 niveau - 703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0524 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d’Azay le Rideau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d’Azay le Rideau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Azay le Rideau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Azay le Rideau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Azay le Rideau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Azay le Rideau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Azay le Rideau dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Azay le Rideau par rapport à la voie
Sur Rue d’Azay le Rideau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 9 Rue d’Azay le Rideau se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Azay le Rideau par rapport à Saint-Épain et à Indre-et-Loire
À Saint-Épain, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue d’Azay le Rideau se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Épain et -41.67 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Épain a baissé de 22.19 % sur 1 an et baissé de 29.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2020 à 2 087 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
