2 Rue des Deneux, 37800 Saint-Épain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Deneux, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue des Deneux, 37800 Saint-Épain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Épain.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Deneux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Deneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Deneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Deneux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Deneux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Deneux par rapport à la voie
Sur Rue des Deneux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 2 Rue des Deneux se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Deneux par rapport à Saint-Épain et à Indre-et-Loire
À Saint-Épain, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Deneux se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Épain et -28.66 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Épain a baissé de 22.19 % sur 1 an et baissé de 29.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2020 à 2 087 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
