2 Route de Berthenay, 37510 Saint-Genouph
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Berthenay, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Berthenay, 37510 Saint-Genouph
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Genouph.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes à 272 mètres
- - Saint-Genouph à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Berthenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Berthenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Berthenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Berthenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Berthenay dans son marché local
Prix du 2 Route de Berthenay par rapport à la voie
Sur Route de Berthenay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 Route de Berthenay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Berthenay par rapport à Saint-Genouph et à Indre-et-Loire
À Saint-Genouph, le prix moyen des maisons atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Berthenay se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Genouph et 0.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genouph a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 689 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 2 Route de Berthenay à Saint-Genouph, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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