3 bis Rue de la Gare, 37510 Saint-Genouph
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 3 bis Rue de la Gare, 37510 Saint-Genouph
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Genouph.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 183 mètres
- - Saint-Genouph à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 3 bis Rue de la Gare se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Gare par rapport à Saint-Genouph et à Indre-et-Loire
À Saint-Genouph, le prix moyen des maisons atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de la Gare se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Genouph et 21.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genouph a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 689 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
