2 Impasse de Falèche, 37500 Saint-Germain-sur-Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Falèche, affiche un prix moyen de 1 443 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de Falèche, 37500 Saint-Germain-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Vienne.
2 niveaux - 2 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2899 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Impasse de Falèche
Une vente a été recensée au 2 Impasse de Falèche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Falèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Falèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Falèche dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Falèche par rapport à la voie
Sur Impasse de Falèche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 Impasse de Falèche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Falèche par rapport à Saint-Germain-sur-Vienne et à Indre-et-Loire
À Saint-Germain-sur-Vienne, le prix moyen des maisons atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Falèche se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Vienne et -37.75 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Vienne a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 32.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2021 à 2 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 732 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 2 Impasse de Falèche à Saint-Germain-sur-Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge.
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