12 Avenue Saint-Vincent, 37140 Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 713 €

de 1 061 € à 2 364 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 12 Avenue Saint-Vincent, 37140 Saint-Nicolas-de-Bourgueil, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 36.6 % à celui du n°14 et de 36.71 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 12 Avenue Saint-Vincent, 37140 Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Port-Guyet (ancien logis de Marie Dupin) à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'eglise à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 210 mètres

Ventes au 12 Avenue Saint-Vincent

Les 2 ventes au 12 Avenue Saint-Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 septembre 2021

124 500 €(3 112 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

12 Avenue Saint-Vincent, 37140 Saint-Nicolas-de-Bourgueil

15 novembre 2019

43 000 €(1 075 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

12 Avenue Saint-Vincent, 37140 Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Saint-Vincent dans son marché local

Prix du 12 Avenue Saint-Vincent par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 12 Avenue Saint-Vincent se situe 66.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Saint-Vincent par rapport à Saint-Nicolas-de-Bourgueil et à Indre-et-Loire

À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Saint-Vincent se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Bourgueil et -21.96 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas-de-Bourgueil baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 26.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 258 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.