2 Avenue Saint-Vincent, 37140 Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint-Vincent, 37140 Saint-Nicolas-de-Bourgueil, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°5 et de 2.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Saint-Vincent, 37140 Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0176 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument proche :
- Manoir du Port-Guyet (ancien logis de Marie Dupin) à 340 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 2 Avenue Saint-Vincent se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint-Vincent par rapport à Saint-Nicolas-de-Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Saint-Vincent se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Bourgueil et -44.28 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas-de-Bourgueil baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 26.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 258 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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