24 Avenue Saint-Vincent, 37140 Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 046 €

de 747 € à 1 490 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Avenue Saint-Vincent, 37140 Saint-Nicolas-de-Bourgueil, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 16.59 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 24 Avenue Saint-Vincent, 37140 Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1687 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Port-Guyet (ancien logis de Marie Dupin) à 496 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'eglise à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue Saint-Vincent

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue Saint-Vincent dans son marché local

Prix du 24 Avenue Saint-Vincent par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 24 Avenue Saint-Vincent se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue Saint-Vincent par rapport à Saint-Nicolas-de-Bourgueil et à Indre-et-Loire

À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Saint-Vincent se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Bourgueil et -52.35 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas-de-Bourgueil baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 26.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 258 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.