2 Rue Louis Pasteur, 37370 Saint-Paterne-Racan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Pasteur, 37370 Saint-Paterne-Racan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Paterne-Racan.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1929 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 139 mètres
- - Saint-Paterne-Racan à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 483 mètres
- - Ecole élémentaire à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 2 Rue Louis Pasteur se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Pasteur par rapport à Saint-Paterne-Racan et à Indre-et-Loire
À Saint-Paterne-Racan, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Pasteur se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paterne-Racan et 8.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Pasteur à Saint-Paterne-Racan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Pasteur est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Paterne-Racan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paterne-Racan a augmenté de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 896 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 797 €/m² sur la période récente.
