9001 Allée des Cornouillers, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9001 Allée des Cornouillers, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9000 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9001 Allée des Cornouillers, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Allées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouillers à 66 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 420 mètres
- - Ecole maternelle Marceau-Courier à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau-Courier à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9001 Allée des Cornouillers
Aucune vente n'a été recensée au 9001 Allée des Cornouillers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9001 Allée des Cornouillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9001 Allée des Cornouillers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9001 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9001 Allée des Cornouillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9001 Allée des Cornouillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9001 Allée des Cornouillers dans son marché local
Prix du 9001 Allée des Cornouillers par rapport à la voie
Sur Allée des Cornouillers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 9001 Allée des Cornouillers se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9001 Allée des Cornouillers par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 9001 Allée des Cornouillers se situe 32.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 31.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9001 Allée des Cornouillers à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 9001 Allée des Cornouillers est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
