1 Allée des Noisetiers, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°9 mais inférieur de 18.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Noisetiers, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bords de Loire Grand Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 2200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 85 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 313 mètres
- - Ecole maternelle Marceau-Courier à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau-Courier à 133 mètres
Ventes au 1 Allée des Noisetiers
Les 3 ventes au 1 Allée des Noisetiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Noisetiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 1 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 1 Allée des Noisetiers se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Noisetiers par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Noisetiers se situe 34.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 32.9 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Noisetiers à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Noisetiers est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.8 % sur 1 an et augmenté de 28.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
