3 Allée des Noisetiers, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°9050 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Noisetiers, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bords de Loire Grand Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 2200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 114 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 374 mètres
- - Ecole maternelle Marceau-Courier à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau-Courier à 137 mètres
Ventes au 3 Allée des Noisetiers
Une vente a été recensée au 3 Allée des Noisetiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Noisetiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 3 Allée des Noisetiers se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Noisetiers par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Noisetiers se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 24.22 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Noisetiers à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Noisetiers est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.8 % sur 1 an et augmenté de 28.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
