9050 Allée des Noisetiers, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9050 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9050 Allée des Noisetiers, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bords de Loire Grand Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 2200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 113 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 372 mètres
- - Ecole maternelle Marceau-Courier à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau-Courier à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 9050 Allée des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 9050 Allée des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9050 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9050 Allée des Noisetiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9050 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9050 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9050 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9050 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 9050 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 9050 Allée des Noisetiers se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9050 Allée des Noisetiers par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 9050 Allée des Noisetiers se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 26 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9050 Allée des Noisetiers à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 9050 Allée des Noisetiers est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.8 % sur 1 an et augmenté de 28.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
