2 Allée des Rosiers, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Rosiers, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Aubrière Jean Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 1587 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufferie à 108 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Martin Nadaud à 1152 mètres
- - Collège Stalingrad à 361 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'architecture, de la construction et de l'énergie à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Rosiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Allée des Rosiers se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Rosiers par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Rosiers se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 4.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Rosiers à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Rosiers est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
