188 Avenue Stalingrad, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Avenue Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°190 et de n°185.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Avenue Stalingrad, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 29 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre Gare à 86 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stalingrad à 536 mètres
- - Ecole maternelle République à 548 mètres
- - Ecole élémentaire République à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Avenue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 188 Avenue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Avenue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Avenue Stalingrad, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Avenue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Avenue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Avenue Stalingrad dans son marché local
Prix du 188 Avenue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 188 Avenue Stalingrad se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Avenue Stalingrad par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Avenue Stalingrad se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 7.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Avenue Stalingrad à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 188 Avenue Stalingrad est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
