226 b Avenue Stalingrad, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 b Avenue Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°211 et de n°226.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 b Avenue Stalingrad, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cheval Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 66 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Martin Nadaud à 1317 mètres
- - Collège Stalingrad à 280 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'architecture, de la construction et de l'énergie à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Stalingrad à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Stalingrad à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 226 b Avenue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 226 b Avenue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 b Avenue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 b Avenue Stalingrad, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 b Avenue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 b Avenue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 b Avenue Stalingrad dans son marché local
Prix du 226 b Avenue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 226 b Avenue Stalingrad se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 b Avenue Stalingrad par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 b Avenue Stalingrad se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 18.32 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 b Avenue Stalingrad à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 226 b Avenue Stalingrad est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
