234 Avenue Stalingrad, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Avenue Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°232 mais supérieur de 7.89 % à celui du n°236.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Avenue Stalingrad, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Cheval Blanc.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anguille à 106 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Martin Nadaud à 1258 mètres
- - Collège Stalingrad à 226 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'architecture, de la construction et de l'énergie à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Stalingrad à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Stalingrad à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 234 Avenue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 234 Avenue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Avenue Stalingrad
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 234 Avenue Stalingrad. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Avenue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Avenue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Avenue Stalingrad dans son marché local
Prix du 234 Avenue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 234 Avenue Stalingrad se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Avenue Stalingrad par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des maisons atteint 2 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 234 Avenue Stalingrad se situe 5 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 39.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Avenue Stalingrad à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 234 Avenue Stalingrad est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2020 à 2 965 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
