242 bis Avenue Stalingrad, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 bis Avenue Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°244 mais identique à celui du n°242.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 bis Avenue Stalingrad, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Cheval Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3818 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0151 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 216 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Martin Nadaud à 1059 mètres
- - Collège Stalingrad à 120 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'architecture, de la construction et de l'énergie à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Stalingrad à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Stalingrad à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 242 bis Avenue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 242 bis Avenue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 bis Avenue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 bis Avenue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 bis Avenue Stalingrad dans son marché local
Prix du 242 bis Avenue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 242 bis Avenue Stalingrad se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 bis Avenue Stalingrad par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des maisons atteint 2 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 242 bis Avenue Stalingrad se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 29.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 bis Avenue Stalingrad à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 242 bis Avenue Stalingrad est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2020 à 2 965 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
