4 Passage 23 Rue René Despouy, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage 23 Rue René Despouy, affiche un prix moyen de 2 325 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage 23 Rue René Despouy, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 155 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Martin Nadaud à 1168 mètres
- - Collège Stalingrad à 225 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'architecture, de la construction et de l'énergie à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Stalingrad à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage 23 Rue René Despouy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage 23 Rue René Despouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage 23 Rue René Despouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage 23 Rue René Despouy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage 23 Rue René Despouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage 23 Rue René Despouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage 23 Rue René Despouy dans son marché local
Prix du 4 Passage 23 Rue René Despouy par rapport à la voie
Sur Passage 23 Rue René Despouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 4 Passage 23 Rue René Despouy se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage 23 Rue René Despouy par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage 23 Rue René Despouy se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 11.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage 23 Rue René Despouy à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 4 Passage 23 Rue René Despouy est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.8 % sur 1 an et augmenté de 28.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
