8 b Passage Boileau, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Passage Boileau, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Passage Boileau, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 597 mètres
- - Ecole maternelle Marceau-Courier à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau-Courier à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Passage Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Passage Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Passage Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Passage Boileau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Passage Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Passage Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Passage Boileau dans son marché local
Prix du 8 b Passage Boileau par rapport à la voie
Sur Passage Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 8 b Passage Boileau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Passage Boileau par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Passage Boileau se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 4.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Passage Boileau à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 8 b Passage Boileau est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
