2 Place de la Gare, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9426.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 59 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Gare, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire.
6 niveaux - 59 locaux - 24 parkings - 774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre Gare à 139 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stalingrad à 615 mètres
- - Ecole maternelle Stalingrad à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Stalingrad à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 7.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Gare à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Gare est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
