8 Résidence du Grand Mail, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence du Grand Mail, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 296 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence du Grand Mail, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bords de Loire Grand Mail à dominante résidentielle.
15 niveaux - 296 logements - 119 parkings - 5759 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 136 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 156 mètres
Ventes au 8 Résidence du Grand Mail
Les 13 ventes au 8 Résidence du Grand Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence du Grand Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence du Grand Mail, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence du Grand Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence du Grand Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence du Grand Mail dans son marché local
Prix du 8 Résidence du Grand Mail par rapport à la voie
Sur Résidence du Grand Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 8 Résidence du Grand Mail se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence du Grand Mail par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence du Grand Mail se situe 43.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 42.64 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence du Grand Mail à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence du Grand Mail est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
